1156-1158 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 149,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636833614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
75017636833614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 764 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 544 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 760 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 419 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 747 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 572 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 769 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 481 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 688 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 686 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 786 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 309 215 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 678 522 $ Poids 38 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 691 671 $ Poids 37 % |
| 11 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 688 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 717 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 768 900 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.