1065 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 272,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 464 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636833856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
75017636833856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 262 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 928 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 178 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 542 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 344 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 040 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 350 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 143 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 888 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 975 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 326 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 376 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 881 304 $ Poids 60 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 416 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 351 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 164 301 $ Poids 56 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 086 141 $ Poids 55 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 016 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 554 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 812 764 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.