1073 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 225,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 534 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636834123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
75017636834123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
667 499 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 408 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 044 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 571 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 809 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 215 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 837 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 372 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 992 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 621 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 926 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 283 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 040 099 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 482 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 871 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 580 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 322 $ Poids 60 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 886 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 882 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 550 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 673 414 $ Poids 57 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 092 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 474 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +77 648 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 1 016 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.