1069 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 112,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636834490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75017636834490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 363 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 662 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 374 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 644 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 546 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 637 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 349 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 596 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 751 646 $ Poids 66 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 637 183 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.