1071 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 212,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636836158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
75017636836158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 616 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 999 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 616 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 907 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 743 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 896 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 818 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 714 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 936 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 407 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 725 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 803 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 216 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 767 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 040 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 797 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 614 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 414 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −71 221 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 000 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 402 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 219 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 802 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.