1067 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636836465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75017636836465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 576 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 578 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 152 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 344 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 522 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 853 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 556 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 316 389 $ Poids 60 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 572 521 $ Poids 52 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 583 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 797 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 579 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 956 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 589 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 731 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 604 512 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.