1063 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636836772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75017636836772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 606 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 349 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 609 916 $ Poids 90 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 282 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 521 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 169 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 614 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 136 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 305 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 550 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 91 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 895 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 586 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 532 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 580 036 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.