1075 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636837109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
75017636837109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 416 $ Poids 85 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 207 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 723 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 731 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 612 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 445 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 573 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 655 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 637 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 923 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 551 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 638 253 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.