1074 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 153,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636837254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
75017636837254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 696 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 787 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 279 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 331 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 277 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 707 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 622 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 700 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 950 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 625 291 $ Poids 49 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +88 716 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 649 $ Poids 47 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 709 835 $ Poids 43 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 610 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +66 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 748 120 $ Poids 38 % |
| 10 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 512 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 703 475 $ Poids 36 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 708 054 $ Poids 36 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 289 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.