1071 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636837446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
75017636837446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 714 388 $ Poids 71 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 778 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 604 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 398 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 566 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 700 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 628 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 45 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 637 356 $ Poids 45 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 581 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.