1010 Rue YVON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636838756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75017636838756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 539 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 199 $ Poids 91 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 176 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 632 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 625 171 $ Poids 86 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 552 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 747 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 605 231 $ Poids 69 % |
| 9 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 646 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 599 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 716 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 977 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 657 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 384 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −11 234 $ | 159 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.