1973 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 199,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 586 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636839311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
75017636839311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 843 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 919 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 911 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 866 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 752 489 $ Poids 59 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 636 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 747 461 $ Poids 58 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 939 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −49 472 $ | 947 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 833 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 960 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 967 540 $ Poids 57 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 616 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 339 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 140 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +60 291 $ | 785 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 951 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −50 843 $ | 812 406 $ Poids 44 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −108 015 $ | 1 011 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 629 903 $ Poids 41 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 743 506 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.