1976 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 120,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636839548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75017636839548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 281 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 260 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 372 044 $ Poids 92 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 561 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 709 $ Poids 83 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 737 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 651 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 933 $ Poids 74 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 903 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 810 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 861 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 711 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 339 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 605 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 369 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 172 964 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.