1972 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 424 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636839786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
75017636839786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 304 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 593 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 252 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 526 $ Poids 90 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 707 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 657 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 355 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 610 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 932 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 817 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 884 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 717 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 386 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 174 581 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.