1968 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 150,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 428 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636839994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
75017636839994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 736 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 587 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 296 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 349 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 743 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 226 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +69 134 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 752 353 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 880 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 656 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 679 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 736 092 $ Poids 53 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 290 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 666 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 590 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 744 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 469 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 784 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.