1168 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 148,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 510 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636840139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75017636840139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 841 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 759 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 614 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 755 755 $ Poids 59 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 659 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 746 245 $ Poids 49 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 239 $ Poids 48 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 825 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 764 105 $ Poids 46 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 738 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 684 294 $ Poids 45 % |
| 7 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 686 999 $ Poids 44 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 906 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 780 749 $ Poids 43 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 792 257 $ Poids 36 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 263 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +83 592 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 912 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 453 935 $ Poids 33 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 903 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −39 136 $ | 712 698 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.