1159 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 062 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 254,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 733 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636840733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
75017636840733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 363 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 452 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 977 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 238 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 441 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 215 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 796 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 023 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 554 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 196 284 $ Poids 69 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 984 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 067 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 608 $ Poids 58 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 247 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +87 614 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 932 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 137 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 683 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 846 867 $ Poids 54 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 922 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.