1155 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 172 m² · constr. 2011 · terrain 2 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 552 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636840848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
75017636840848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 110 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 927 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 96 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 130 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 900 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 814 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 387 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 727 506 $ Poids 55 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 773 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −73 109 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 834 221 $ Poids 45 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 329 155 $ Poids 38 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 844 831 $ Poids 37 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 650 $ Poids 33 % |
| 10 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 263 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −60 184 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 990 079 $ Poids 30 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 1 000 292 $ Poids 28 % |
| 12 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 384 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 784 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.