1160 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 141 m² · constr. 2019 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 509 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636841044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
75017636841044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 589 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 762 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 608 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 771 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 689 883 $ Poids 59 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 861 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 788 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 774 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 772 351 $ Poids 53 % |
| 8 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 218 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 919 584 $ Poids 43 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 859 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −15 052 $ | 719 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.