1164 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 186,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 630 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636841122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
75017636841122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
667 499 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 56 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 945 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 146 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 970 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 282 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 774 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 695 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 877 993 $ Poids 70 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 200 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 766 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 464 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 758 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 243 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 647 443 $ Poids 50 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 157 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 855 352 $ Poids 45 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −67 435 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 044 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 288 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 031 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 1 046 488 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.