1143 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 097 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 289,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 773 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636841748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
75017636841748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 542 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 128 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 278 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 447 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 377 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 558 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 015 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 889 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 620 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 449 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 856 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +82 004 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 062 462 $ Poids 50 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 480 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +98 563 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 240 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 951 111 $ Poids 49 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 860 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 860 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 109 735 $ Poids 43 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +86 339 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 179 777 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.