1131 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 152,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 520 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636842134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
75017636842134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 769 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 530 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +67 207 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 767 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 194 $ Poids 50 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 508 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 776 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 756 994 $ Poids 46 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 689 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 774 827 $ Poids 46 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 311 129 $ Poids 42 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 795 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 365 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 793 674 $ Poids 40 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 696 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 802 059 $ Poids 35 % |
| 10 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 796 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −39 136 $ | 722 725 $ Poids 32 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 773 738 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 683 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.