1155 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 225,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 308,6 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 553 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636843482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
75017636843482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 454 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 043 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 489 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 809 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 265 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 991 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 323 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 487 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 837 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 730 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 926 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 417 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 039 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 365 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 871 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 542 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 453 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 673 268 $ Poids 59 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 349 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 1 016 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 914 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 882 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 171 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 801 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.