1056 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 135,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636844575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
75017636844575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 433 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 710 003 $ Poids 84 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 293 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 452 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 937 $ Poids 73 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 708 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 728 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 548 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 720 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 715 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 529 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 660 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 260 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 859 374 $ Poids 49 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 926 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 757 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 715 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −51 177 $ | 671 714 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.