1052 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 448 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636844887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
75017636844887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 401 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 693 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 270 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 726 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 395 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 645 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 557 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 703 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 618 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 297 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 839 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 920 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 740 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 840 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 642 653 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.