1055 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636845377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75017636845377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 278 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 564 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 562 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 710 $ Poids 58 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 236 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 510 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 609 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 591 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 576 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 916 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 564 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 976 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 542 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 900 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 87 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 461 510 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.