1051 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 144,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 464 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636845664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
75017636845664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 564 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 674 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 429 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 676 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 203 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 706 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 612 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 496 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 685 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 679 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 633 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 994 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 270 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 606 607 $ Poids 44 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 690 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 847 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 724 364 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.