1047 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636845941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75017636845941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 203 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 601 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 178 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 545 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 962 $ Poids 70 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 438 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 517 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 226 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 611 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 581 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 186 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.