1064 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 145,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 436 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636846096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
75017636846096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 673 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 320 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 515 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 675 997 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 120 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 705 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 292 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 611 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 384 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 684 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 590 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 867 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 269 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 605 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 633 188 $ Poids 47 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 714 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 723 388 $ Poids 44 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 688 847 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.