1063 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 127,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636846308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75017636846308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 87 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 660 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 304 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 566 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 506 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 627 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 589 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 393 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 638 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 655 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 623 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 584 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 701 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 675 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 487 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −12 839 $ | 167 488 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.