1059 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636846645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017636846645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 593 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 596 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 49 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 325 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 239 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 538 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 938 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 573 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 346 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 509 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 91 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 603 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 589 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 484 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.