1064 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 283,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636847553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
75017636847553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 313 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 980 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 520 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 939 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 907 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 837 547 $ Poids 58 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 549 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 156 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 336 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 772 877 $ Poids 48 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 333 357 $ Poids 44 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +73 040 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 986 698 $ Poids 40 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 761 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 829 832 $ Poids 39 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 577 112 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.