1007-1009 Rue FREDERIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 377 m² · constr. 1976 · terrain 4 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 588 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636847759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
75017636847759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 531 420 $ Poids 37 % |
| 2 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +91 073 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 307 084 $ Poids 27 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 676 896 $ Poids 27 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 440 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 442 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 584 204 $ Poids 25 % |
| 6 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 542 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 415 172 $ Poids 23 % |
| 7 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 935 733 $ Poids 19 % |
| 8 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −118 472 $ | 1 262 646 $ Poids 11 % |
| 9 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +96 934 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 611 570 $ Poids 9 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 788 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 057 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −123 312 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 613 906 $ Poids 7 % |
| 12 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 583 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.