1013 Rue YVON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636848202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017636848202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 572 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 311 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 143 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 809 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 550 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 379 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 517 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 286 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 112 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 578 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 596 550 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.