1017 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 2 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 499 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636848556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
75017636848556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 838 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 026 422 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 625 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 822 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 792 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 932 862 $ Poids 62 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 14 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 639 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 023 786 $ Poids 58 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 963 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 920 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 896 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 824 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 607 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 880 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 961 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 979 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 623 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 842 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 733 648 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.