1015 Rue SANDRA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636848963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75017636848963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 530 835 $ Poids 60 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 536 681 $ Poids 59 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 531 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 750 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 539 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 240 $ Poids 48 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 543 565 $ Poids 43 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 773 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 562 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 343 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 481 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 869 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −44 055 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 510 474 $ Poids 40 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 526 583 $ Poids 39 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 523 610 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.