1004 Rue YVON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636849242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75017636849242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 588 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 323 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 529 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 234 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 766 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 568 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 504 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 457 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 534 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 933 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 585 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 194 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 597 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 930 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 617 607 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.