1071-1073 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 146,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636849309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75017636849309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 504 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 715 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 547 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 288 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 257 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 742 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 394 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 723 827 $ Poids 59 % |
| 6 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 689 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 715 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 647 707 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 885 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 639 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 634 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 446 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 380 $ Poids 54 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 726 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 456 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.