1000 Rue YVON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 163,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636849606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
75017636849606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 582 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 282 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 744 $ Poids 50 % |
| 4 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 767 $ Poids 41 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 926 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 611 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 414 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +69 940 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 715 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 709 878 $ Poids 39 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 575 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 983 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −67 357 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 822 014 $ Poids 35 % |
| 10 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 088 $ Poids 31 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 607 283 $ Poids 31 % |
| 12 | 2017, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 402 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 675 494 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.