1035 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 143,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 425 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636851782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75017636851782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 459 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 638 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 621 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 719 $ Poids 58 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 881 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 666 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 273 $ Poids 45 % |
| 8 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 378 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +69 001 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 828 262 $ Poids 38 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 646 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −600 $ | 71 525 $ Poids 35 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 949 $ Poids 34 % |
| 11 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 680 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.