1061 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 162,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636852987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
75017636852987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 828 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 752 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 321 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 854 954 $ Poids 48 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 302 801 $ Poids 46 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 355 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 675 446 $ Poids 44 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 356 280 $ Poids 38 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 779 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 761 600 $ Poids 34 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 783 179 $ Poids 31 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 680 832 $ Poids 30 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 759 594 $ Poids 28 % |
| 10 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 829 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 789 009 $ Poids 25 % |
| 11 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 587 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 639 438 $ Poids 25 % |
| 12 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 449 867 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.