1055 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 145,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 457 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636853029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
75017636853029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 416 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 722 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 366 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 739 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 653 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 622 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 731 001 $ Poids 54 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 770 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 638 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 672 392 $ Poids 40 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 291 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 249 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 874 767 $ Poids 37 % |
| 11 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 775 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 685 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 645 899 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.