1043 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 202,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 417 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636854209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
75017636854209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 441 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 883 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 666 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 518 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 913 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 836 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 873 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 600 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 823 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 974 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 317 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 537 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 784 041 $ Poids 60 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 629 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 593 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 571 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 703 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 360 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 742 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 013 726 $ Poids 47 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.