1039 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636854456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75017636854456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 134 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 609 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 279 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 617 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 510 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 523 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 142 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 343 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 582 438 $ Poids 69 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 698 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 692 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 816 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.