1052 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636855127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
75017636855127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 220 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 567 178 $ Poids 67 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 192 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 565 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 129 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 436 $ Poids 57 % |
| 4 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 850 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 570 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 555 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 593 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 162 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 513 197 $ Poids 47 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 578 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 927 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 88 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 957 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 566 749 $ Poids 43 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 545 314 $ Poids 38 % |
| 12 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 726 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 463 676 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.