1051 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636855349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
75017636855349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 599 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 224 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 329 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 110 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 208 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 149 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 543 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 514 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 151 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 608 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 579 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 747 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 573 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.