1048 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636855454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
75017636855454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 205 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 607 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 175 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 989 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 531 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 043 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 696 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 125 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 551 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 478 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 207 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 616 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 523 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 286 $ Poids 69 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 587 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 681 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 495 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 715 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.