1047 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636855686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
75017636855686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 621 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 190 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 625 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 532 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 334 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 591 538 $ Poids 72 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 107 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 560 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 152 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 768 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 645 $ Poids 63 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 703 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 074 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.