1003 Rue FREDERIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 185,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636857371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
75017636857371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 658 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 841 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 739 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 874 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 841 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −29 629 $ | 304 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 502 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 941 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 833 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 881 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 908 $ Poids 55 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 578 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 760 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 674 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 757 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −56 690 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 750 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 846 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 569 172 $ Poids 37 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 221 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 016 $ Poids 35 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −69 316 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 968 321 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.