1001 Rue FREDERIC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 141,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636857880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017636857880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 376 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 634 618 $ Poids 77 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 98 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 661 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 632 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 539 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 662 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 761 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 960 $ Poids 52 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 869 $ Poids 49 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 778 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 279 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.